• 重磅!壽縣沒買房的趕緊看!省住建廳傳來大消息!恭喜了!
  • 資訊類型:本地樓市  /  更新時間:2019-04-27  /  浏覽:1137 次  /  

重磅消息!

還沒買房的趕緊看!

未來你家房子

要建成這個樣子


近日

省住建廳對安徽省工程建設地方标準

《住宅設計标準(征求意見稿)》

進行了公示

今後

最小套型住宅的使用面積

不應小于23平米

4層及4層以上住宅建築

應設電梯


戶型

最小使用面積不應小于23平米


《标準》提出

住宅套型分為

普通套型和最小套型兩類


由卧室、起居室(廳)、廚房和衛生間等

組成的套型為普通套型

其使用面積不應小于33平米


由兼起居的卧室、廚房和衛生間等

組成的套型為最小套型

其使用面積不應小于23平米



廚房使用面積

宜與套型建築面積相匹配

普通套型廚房

使用面積不應小于4.50平米

最小套型廚房

使用面積不應小于3.50平米




《标準》明确今後

新建住宅宜實施全裝修

綠色二星級及其以上住宅建築應實施全裝修

住宅的裝修設計宜與建築設計同步進行



電梯

4層及以上住宅建築應設電梯


此次《标準》提出

四層及四層以上住宅建築

或住戶入口層樓面

距室外設計地面的高度超過9米的

新建住宅建築,應設電梯

每個設置電梯的居住單元

應至少設有1台可容納擔架的電梯


十二層及十二層以上的住宅建築

每個居住單元設置電梯不應少于2台

其中設置可容納擔架的電梯不應少于1台

新建住宅建築電梯的載重量

不應小于800千克

每台電梯服務戶數不應超過70戶

每單元至少應有1台電梯

通向附設的地下汽車庫


衛生間

應直接對外采光、自然通風


衛生間是家庭生活必備

按照《标準》

當住宅套内僅設有一個衛生間時

應直接對外采光、自然通風

當住宅套内設有兩個及以上的衛生間時

應至少有一個

直接對外采光、自然通風


陽台

18層以上宜設封閉陽台


《标準》明确

每套住宅應設陽台或平台

生活陽台宜設在起居室(廳)或卧室外

淨深不宜小于1.30米

服務陽台宜設在餐廳或廚房外

淨深不宜小于1.10米

住宅宜設開敞陽台

十八層以上的高層住宅宜設封閉陽台


光照

至少有一個居住空間能獲得冬季日照


在光照方面

每套住宅應至少有一個居住空間

能獲得冬季日照

需要獲得冬季日照的居住空間

窗洞口寬度不應小于0.60米


另外,舊區改建的項目内

新建住宅日照标準

不應低于大寒日日照時數1小時

且不應降低周邊住宅、幼兒園等

既有建築的日照标準




延伸閱讀

 住建部:

 拟取消公攤面積 住宅按套内面積算 


2月18日

住房和城鄉建設部官方網站發布通知

對38項标準公開征求意見
其中就包括《住宅項目規範(征求意見稿)》

圖源:住房和城鄉建設部網站


《住宅項目規範(征求意見稿)》

第二部分2.4.6條指出,

“住宅建築應以套内使用面積進行交易”

圖源:住房和城鄉建設部網站


在“起草說明”中

文件指出↓↓↓




對于這些新規,你怎麼看?

歡迎留言讨論!

啥都不說了

祝大家早日有自己的“豪宅”



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